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在重庆购买避暑公寓房的时候一定要小心了

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在重庆购买避暑公寓房的时候一定要小心了

发布日期:2019-01-25 作者: 点击:

在买消暑房的时候,很多人以为消暑房不用长时间寓居,就会选择价格便宜的公寓型住所。那么公寓和住所有什么差异呢?到底买不买呢?今日重庆消暑楼盘网小编就给我们来说一说。


差异一:建筑面积百分比不受约束


在中心商务区内,公寓的建筑面积占项目总住所面积的比例不受约束;而普通住所的建筑面积与总住所面积的比是有约束要求的。


差异二:公寓的日照条件比住所差


按照《住所建筑设计规范》的有关规定,寓居产品中的住所,有必要满意日照、采光等相关条件。而公寓则不必定,因而同一幢楼中公寓的日照条件比住所差。


差异三:土地性质不同


住所只能建在住所用地上或商住用地上,而公寓能够建在住所用地上也能够建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。


差异四:产权年限不同


住所的产权年限多为50年或70年,而商务型公寓依据用地性质产权多为40年或许50年。


差异五:水电费核算不同


公寓楼水电费按商用核算,而普通住所的水电费按民用算。


差异六:公寓不能落户


公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是在住所用地上建起的满意必定条件,比如60平以上,依据不同区域和楼盘的要求不同,有些地方也是能够落户的。


差异七:价格定价不同


一般来说,公寓的单价是比住所高的,且以小面积户型为主。


差异八:产权证的用处栏挂号不同


监管部门对公寓进行房子产权挂号时有必要清晰为“公寓”,并在房子产权证上的房子用处一栏标示为“公寓”。


差异九:借款利率和首付不同


如果公寓性质属于商业地产的话,银行关于商业地产的借款首付以及利率都较高。


以上就是公寓与住所的差异,你们都分清了吗?买消暑房不止可用来消暑养生,还能用来投资,可马虎不得。

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关键词:重庆避暑房

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